780、直接說重點

但好像這一切，又不是那麼遙遠。

真的可行。

潘經理介紹的第二部分就是展望未來：「中國正在經歷房地產熱潮，過去二十年的房價是幾十上百倍的增長，但實際上大量廢舊建築又遠遠低於它們的實際價值，好比各位身處的這個園區，艾哈麥迪先生是房地產的專家，這裏如果拆除重建，肯定會在原有成本上增加很大一部分費用，但經過我們的藝術改建，立刻讓這裏體現出應有的地產價值，我們在貴國合作的體育場館改建園區也是同樣的道理，而最為明顯的就要屬這個最新的園區項目，不管拆除與否，這個深處野外的廢棄工廠建築群都是一文不值，已經完全沒有了實用價值，但是經過我們的改造呢？」

航拍的畫面中，219三線工廠周邊真是荒涼得什麼都沒有，除了青山綠水的自然，連建築都被包裹在了綠色之中。

不知道從黃沙漫天的中東過來是不是特別敏感，那位王室還叫潘經理把這段航拍重新放一遍。

所以說玩兒藝術的就是不一樣呢。

如果叫別人來拍，可能無人機這樣飛過群山大川俯瞰一番就是了。

馬振宇他們偏偏玩了個花樣，當時請貝赫耶捧着無人機放飛。

那鏡頭就對着笑顏如花的阿拉伯少女，鎖定她升起來。

一直仰頭看着無人機的貝赫耶，慢慢的就在鏡頭裏面變成了一個小點，而讓人驚嘆的就是她周圍的綠色，從她站的那塊空地周邊這樣無限延展開！

拍攝點在219核工程基地外面一塊很不起眼的空地，周圍全都是漫山遍野的竹林，青翠欲滴得沁人心脾！

感覺整個世界都充滿了生機，格外震撼。

潘經理再展現萬長生之前看到那個泳池：「這裏會改建成一個博物館和旅遊度假村，僅僅投資一千萬美元，我們就獲得了價值幾千萬美元的建築群和經營權，也就是說我們具有點石成金的能力，從完工的那天起，這片土地已經極大的升值，並且未來還會持續獲取利潤。」

這個比喻非常清晰了。

沒有藝術加持的廢棄建築就是垃圾，拆除都要花錢的垃圾。

但萬長生擁有的這個藝術團隊，恰恰就能點石成金，變廢為寶。

把原本需要花費多少錢才能建立起來的建築費用省掉了，直接站在原有建築的肩頭變成高附加值的商業場所。

兩位白袍大佬都在慢慢點頭。

這還不算完。

潘經理卻把畫面轉到了國內最常見的商業中心：「剛才我說過過去二十年是中國房地產熱潮的高峰，現在很多地產公司正在追求商業地產的高利潤，但實際上空置率也比較高，我們正在測算下一個藝術社區項目，可能就需要收購這樣地產泡沫貶值的商業中心……」

這就是連萬長生都沒聽過的商業策劃了，但他裝着自己很清楚，抬眼看看門邊，陳大偉那邊悄悄點頭，顯然他也參與了這一系列的策劃案。

可聽起來居然比之前的度假村還具有盈利可能：「剛才各位參觀了我們在另一個街區的藝術品交易市場，我們可以收購類似的商業中心，改造成為全新藝術中心，依託我們的藝術培訓機構，圍繞青少兒美術教育打造社區，以我們自身的招生能力就可以保證絕對盈利，再有大量的教育機構、學生用品、畫廊等招商，會保證巨大的商業利潤，要知道我們擁有可以在全國同時推動五到六家類似這裏培訓機構規模的能力，只是我們的萬先生現在還沒有完全允許釋放整個團隊的運營能力！」

大屏幕畫面上呈現的就是中國地圖，看起來是比較隨意的選了東南西北幾個省會城市，表示可以去收購佔領這樣的商業中心。

這話還真沒水分。

大美培訓機構內部已經討論過很多次。

其實在江州這樣六千到八千藝考生的規模，已經到了極限。

一來是同一座學校的管理成本跟規模極限，二來是蜀美的招生、周邊省份的藝考生資源也到了極限，再擴大就只能招收較遠省份的藝考生，學生成本又得上升。

所以把這種模式推廣到其他省份去搶佔市場，這是完全可行的。

畢竟在藝考市場，大美的低價高質一條龍全套服務，從入校到高考的全包模式，加上這種強大的資金後盾，太容易擊垮散戶對手了。

近些年那些號稱小目標就是賺他一個億的大富豪們大量投資商業地產，卻到處都有空置的麼，因為被網商經濟衝擊的實體店早就沒什麼生命力了，到處都在虧損拋盤。

大美藝術商業中心，幾乎就是為這種地產量身打造的解決方案。

這下萬長生都忍不住自己先鼓掌。

如果真細化下可行的話，動用大美培訓機構自己的資金來搞，也不是不可以，幾位股東肯定都是願意的。

之前萬長生對於把藝考機構連鎖化，擴大化還沒多大興趣的話。